1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
加古川市
15.3万円/㎡
前年比+18.3%
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プレステージ明石西III
兵庫県加古川市平岡町土山
山陽本線 / 土山駅 徒歩15分
1999年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
982万円
16.7万円/㎡
450
805
1,160
1,515
AI査定結果
推定相場価格
982万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
805万円〜1,160万円
13.7万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年5月30日
プレステージ明石西III
830万円（14.1万円/㎡）/ 4階 / 58.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は15.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 830万円 | 14.1万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 850万円 | 14.4万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 880万円 | 14.2万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 830万円 | 15.2万円 | 6階 | 54.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 780万円 | 12.9万円 | 2階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 890万円 | 14.7万円 | 6階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 890万円 | 14.7万円 | 2階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 980万円 | 15.8万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 890万円 | 15.6万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 900万円 | 14.9万円 | 2階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 890万円 | 15.0万円 | 6階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 930万円 | 16.3万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 980万円 | 17.1万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 990万円 | 17.3万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,080万円 | 18.9万円 | 6階 | 57.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は14.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | プレステージ明石西III 加古川市平岡町土山 | 土山駅15分 | 830万円 | 14.1万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/21 | 明治グランドヒル宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅6分 | 1,000万円 | 15.3万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/20 | プレステージ宝殿2 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランシティ加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/30 | ペルル加古川 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンロイヤル加古川リバージュ3号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅27分 | 880万円 | 13.1万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 730万円 | 11.9万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランプレステージ加古川III 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅24分 | 900万円 | 15.0万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/23 | グランプレステージ加古川II 加古川市加古川町稲屋 | 加古川駅28分 | 690万円 | 11.4万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 124戸 | RC |
| 2026/04/10 | プレステージ加古川VI 加古川市加古川町河原 | 加古川駅12分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/03 | プレステージ加古川サウスアベニュー 加古川市加古川町備後 | 尾上の松駅17分 | 1,050万円 | 17.5万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/22 | プレステージ加古川4 加古川市加古川町備後 | 加古川駅23分 | 680万円 | 12.6万円 | 53.81㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/15 | リベール加古川南 加古川市尾上町今福 | 尾上の松駅5分 | 1,070万円 | 15.5万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/03 | セザール加古川B棟 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/28 | セザール加古川 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/31 | プレステージ加古川3 加古川市野口町坂元 | 加古川駅16分 | 690万円 | 11.3万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/11 | サーパス加古川 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅13分 | 950万円 | 14.6万円 | 65.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/07 | 藤和ライブタウン加古川東 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅10分 | 840万円 | 11.7万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/09 | サクラメント東加古川 加古川市別府町西脇 | 別府駅10分 | 1,100万円 | 16.0万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/10 | プレステージ加古川5 加古川市平岡町八反田 | 別府駅10分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレステージ加古川V 加古川市平岡町八反田 | 別府駅9分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/08 | リベール土山I 加古川市平岡町土山 | 土山駅10分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/01 | サーパス土山 加古川市平岡町土山 | 土山駅9分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/27 | プレステージ明石西2 加古川市平岡町土山 | 土山駅10分 | 880万円 | 16.3万円 | 54㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、加古川市では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は加古川市の平均と比較して7.8%割安です。